Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach war 2012 und 2013 von einem Überangebot von Immobilien durch die Schließung des NATO-Hauptquartiers und den Abzug insbesondere der britischen Streitkräfte und deren Angehörige betroffen. Die plötzlich frei werdenden Wohnungen und Häuser trafen auf eine rege Nachfrage. Insbesondere britische Liegenschaften wurden an den Bund zurückgegeben und recht preiswert angeboten, da die Häuser in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts entstanden sind und zwischenzeitlich renovierungsbedürftig wurden.
Mit ein wenig Glück sind Immobilien in Mönchengladbach heutzutage oft sehr preiswert zu bekommen. Mönchengladbach befindet sich im Westen von Nordrhein-Westfalen und besteht aus vier Stadtbezirken. Dort ist für jeden Geschmack das Richtige zu finden. Im Einzugsgebiet zu Düsseldorf und Köln gelegen, ist Mönchengladbach nicht nur für Pendler eine Alternative, sondern die Stadt verfügt auch über genügend interessante Ausflugsziele.
Im Bereich Gewerbeimmobilien ist die Nachfrage, bedingt durch die perfekte günstige infrastrukturelle Anbindung, sehr groß.
Ein Immobilienmakler ist der geeignete Ansprechpartner, wenn eine Immobilie vermietet oder verkauft werden soll. Er kann Auskunft über den Marktwert der individuellen Immobilie erteilen. Wenn der Entschluss noch nicht gefasst ist, ob die Immobilie selbst vermarktet wird oder ein erfahrener Immobilienberater mit dieser Angelegenheit beauftragt wird. Der Wohn-Immobilien-Experte kann tätig werden, wenn eine Immobilie geerbt wurde und diese anschließend verkauft werden soll. Das gleiche trifft auch auf eine Erbengemeinschaft zu. Er steht bereit, wenn beabsichtigt wird, die Immobilie im Bieterverfahren zu verkaufen oder eine Versteigerung zu vermeiden. Der Interessent sucht eine gute Immobilie als Kapitalanlage. Selbstverständlich steht der Immobilienmakler für allgemeine Fragen „Rund um die Immobilie“ zur Verfügung.
Das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers umfasst das Planen einer perfekten Werbung für die Immobilie. Die Ausarbeitung und Referenz genauer und praktischer Möglichkeiten der Gestaltung. Die Erstellung eines Angebotes an vorgemerkten Interessenten in einem Pool. Weiterempfehlungen aus der Unternehmensstruktur des Maklers sowie die Beschaffung und Beantragung aller damit verbundenen Unterlagen. Damit Besuchstourismus vermieden wird, findet eine Selektion der „tatsächlichen“ Interessenten statt. Preisverhandlungen werden abgestimmt und die Intimsphäre gewahrt. Der Verkaufsverlauf wird kontrolliert und abgestimmt, damit letztlich eine protokollierte Objektübergabe stattfinden kann.
Der Kunde hat den Nutzen, nicht in eine intensive Marktrecherche und nervige Besichtigungstermine involviert zu werden. Es entfallen lästige Behördengänge, zeitraubende Telefonate, anstrengende Bearbeitungen von E-Mails und kostenintensive Werbemaßnahmen für Anzeigenschaltungen und weitere Marketingmaßnahmen.
Durch die Einschaltung eines Immobilienmaklers profitiert der Kunde vom Wissen des Experten, der eine unparteiische Beurteilung der Immobilie vornimmt. Mit einer fachkundigen Verkaufs-Strategie bleibt auch die Privatsphäre gewahrt.