Interview von Frank Weißbeck (Couture-Immobilien)

Wieso bedarf es eines Maklers?

Neben der Gesundheit eines jeden Menschen ist die Immobilie wohl mit das höchste Gut.
Und dieses gilt es zu schützen, ein Makler ist neutral und bei einem verkauf können die Emotionen zwischen Käufer und Verkäufer schon mal hochkochen. Der Makler ist bestrebt für den Verkäufer den besten Preis zu erzielen.

Worauf sollten Verkäufer und Vermieter bei der Auswahl Ihres Maklers achten?

Der Makler sollte im Hauptberuf als Makler tätig sein. Nur so ist gewährleistet, das er auch erreichbar ist und kurzfristig für Besichtigungen zur Verfügung stehe kann.

Welche Eigenschaften sollte ein Immobilienmakler Ihrer Meinung nach unbedingt mitbringen?

Hier sind viele Dinge wichtig. Ein Makler sollte Einfühlungsvermögen haben, denn oft geht dem Verkauf einer Immobilie starke Schicksalsschläge voraus. Er sollte ehrlich und Fair sein Kunden beraten.

Was zeichnet einen guten Makler aus?

Ein guter Makler wird für jede Immobilie eine Bewertung erstellen, sei es beim Verkauf oder bei der Vermietung um einen marktkonformen Preis zu ermitteln.
Er wird mit dem Kunden den Marketingplan besprechen und den Kunden auf dem Laufenden halten.
Er nutzt die Kontakte zu Maklerkollegen, denn es kann ja sein das einer seiner Kollegen den Passenden Interessenten hat.

Was macht Sie besonders?

Das Fragen Sie bitte meine Kunden. Denn ich glaube nicht das ich besonders bin.

Wie bilden Sie sich für den Maklerberuf weiter?

Ich besuche Seminare und Webinare und durch regen Kontakt mit den Kollegen.

Wieso sind Sie Makler geworden?

Immobilien haben mich schon als Kind fasziniert, besonders die Hochhäuser in Frankfurt.
Da war der Zoobesuch zweitrangig.

Was war Ihr schönster Moment im Maklerberuf?

Wenn ich bei der Schlüsselübergabe das leuchten in den Augen meiner Kunden sehe.

Und es gibt ein ganz besonders Ereignis. Ich wurde von einer Verkäuferin gebeten Ihre Immobilie zu vermarkten. Das Haus stand kurz vor der Versteigerung, die Bank gab mir nur wenige Monate um einen Käufer zu finden. Das Problem dabei war, das die Immobilie massive bauliche Schäden aufwies. Mir war es dennoch möglich, die Immobilie so gut zu verkaufen, das meine Kundin Ihre Schulden bei der Bank ablösen konnte.

Was ärgert Sie am Maklerberuf oder an der öffentlichen Wahrnehmung des Berufes?

Es ärgert mich das in einschlägigen TV Sendungen und in der Presse das Maklerleben als so einfach dargestellt wird.
Tür aufschließen kurze Besichtigung und zack wieder eine Immobilie an den Mann gebracht. Wenn man den Beruf aber richtig macht, ist im Vorfeld jede Menge Arbeit zu leisten und die kostet auch Geld.

Wie beraten Sie Ihre Kunden, die Ihnen Ihre Immobilie zur Vermarktung anvertrauen?

Ich berate meine Kunden so, wie ich auch beraten werden möchte. Ehrlich und Fair es nichts Versprochen was nicht auch gehalten werden kann.

In welchem Stadtteil, welcher Stadt oder Region liegt Ihr persönlicher Maklerfokus?

Mein Fokus liegt auf den Landkreisen Fulda und Vogelsberg.

In welcher Region/Lage sehen Sie derzeit ein großes Potential?

In den Großstätten wie Frankfurt da wird einiges getan. Sehen wir uns nur das Gallusviertel an. Früher wohnten hier überwiegend Ausländer. Oder das Bahnhofsviertel das ist das "Szeneviertel" schlecht hin wer Geld hat wohnt im Bahnhofsviertel.

Nach welchen Kriterien sollten sich Käufer und Mieter eine Immobilie aussuchen?

Der wohl wichtigste Punkt ist der Preis er sollte zu meinem Einkommen passen. Dann die Lebensplanung berücksichtigen. Nicht zu vergessen das Baujahr und der Allgemeinzustand, ein Immobilie die sehr günstig ist kann schnell ein Groschengrab werden. Viel unterschätzen den Renovierungs oder Sanierungsaufwand.

Wieso sind Sie bei MaklerSuchen.com?

Hier kann ich meine Leistungen potenziellen Verkäufern und Vermietern präsentieren.

Warum sind Bewertungs- und Empfehlungsportale wie MaklerSuchen.com so wichtig für Ihre Kundenakquise?

Nun, hier kann der Kunde sich im Vorfeld genauestens informieren. Das spart Ihm viel Zeit bei der Wahl seines Maklers.

Was würden Sie an MaklerSuchen.com verbessern oder was für eine Funktion fehlt Ihnen?

Erstmal nichts.