Immobilien privat verkaufen

 

Heutzutage möchten Sich viele Eigentümer den Immobilienmakler sparen und versuchen ihr Glück selbst. 
Doch viele Sachen werden dabei vergessen oder nicht richtig erfüllt wie zum Beispiel die Ermittlung des richtigen Preises, welche Informationen gebe ich bereits am Telefon preis, wie und wo werbe ich.
Hier ein paar Tipps, damit Sie Ihre Immobilie gut und professionell vermarkten können.
Erstellen sie sich eine Liste mit den benötigten Unterlagen Um dem Kunden viele Informationen über Ihre Immobilie geben zu können, sollten Sie als erstes Bilder erstellen oder Bilder erstellen lassen. Wie man so schön sagt, der erste Eindruck zählt. Um gute und professionelle Bilder zu erstellen, sollten Sie auf Ihre Handykamera verzichten und eine gute Kamera verwenden. Wenn Sie keine gute Digitalkamera haben, fragen Sie einen Bekannten, ob er Ihnen seine Kamera leiht oder besser noch, investieren Sie ein paar Euro für einen Fotographen.
Er hat auch den Blick fürs Detail. Denn Ihre Immobilie sollte steht’s gut dargestellt sein. Dies zählt auch bei einer Besichtigung. Erstellen Sie ein Aussage kräftiges Exposé. Hier gehen Sie auf die Lage, die Beschreibung und die Ausstattung der Immobilie ein.
Damit dies gut zu lesen ist, schreiben Sie statt Stichpunkten einen fließenden Text, der allerdings alle wichtigen Informationen enthält. Informieren Sie Ihren Kunden ebenfalls über Mängel, die Ihre Immobilie besitzt. Verschweigen sie bestehende Mängel stehen sie als Verkäufer in der Haftung. Im schlimmsten Fall kann der Kaufvertrag rückabgewickelt werden. Sie sollten die Grundrisse überarbeiten, damit die Kunden sich ein besseres Bild Ihrer Immobilie machen kann.
Nun kommen wir zu einem Thema, welches oft falsch gemacht wird.

Der Preis.
Damit der Preis Ihrer Immobilie realistisch ist, sollten Sie am besten eine Marktwerteinschätzung erstellen lassen. Denn nichts ist schlimmer als ein falscher Preis. Ist der Preis zu hoch oder zu niedrig kostet Sie das Geld, denn die meisten Privatverkäufer bieten Ihre Immobilie zu einem zu hohen Preis an, was dazu führt das Kunden diese Immobilie letztendlich nicht erwerben möchten.
Damit Sie Interessenten erhalten, inserieren Sie Ihre Immobilie in verschiedene Zeitungen und Immobilienportalen. Stellen Sie sicher, dass Sie für potentielle Interessenten, immer zu erreichen sind. Stellen Sie sich darauf ein, dass Sie auch spät abends und am Wochenende angerufen werden. Wenn sich Personen Ihre Immobilie anschauen möchten, bieten Sie Ihnen einen Besichtigungstermin an. Seien Sie immer dabei und geben Sie den Kunden bei der Besichtigung alle notwendigen Informationen zu Ihrer Immobilie. Sollten Sie keine Zeit für Besichtigungen haben.
Bitten Sie niemals den Nachbarn oder einen Bekannten für Sie einzuspringen. Denn nur Sie können alle Angaben zur Immobilie geben. Machen Sie sich einen Eindruck der Leute mit denen Sie Besichtigt haben. Insbesondere, wenn Sie Ihre Immobilie nur vermieten, denn Sie möchten Ihr Geld natürlich auch erhalten. Wenn es soweit ist, dass Ihr Haus verkauft werden soll, beauftragen Sie einen Notar. Der Notar wird Ihnen einen Kaufvertrag erstellen und dafür sorgen, dass Sie Ihr Geld erhalten. 
Planen Sie für den Verkauf ausreichend Zeit ein, 6 Monate und mehr sind keine Seltenheit. Im Gegensatz zu einem Makler verfügen Sie über keine Bestandskunden denen Sie Ihr Haus anbieten können.
Können Sie all diese Punkte erfüllen, steht einem privaten Verkauf nichts im Wege. 
Wenn Sie auch nur einen Teil erfüllen können, sollten Sie sich überlegen einen Makler zu beauftragen. Denn er wird Ihnen Zeit, Arbeit und Geld ersparen.