Etagenwohnung in Hanau Wohnimmobilie Kauf Informationen

Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttorendite von 7,34%. Wir wenden uns nur an Kapitalanleger, denn seit mehr als 6 Jahren wohnt die jetzige zuverlässige Mieterin schon darin und möchte auch wohnen bleiben. Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten 104-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1971. Die Gesamtwohnanlage wird gut verwaltet und es stehen aktuell keine nennenswerten Modernisierungsmaßnahmen an. Freuen Sie sich auf: - Ca. 17,78 m² großer Wohn-Essbereich, freundlich hell, mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet - Küche, auch schön hell, durch Fenster und Tür zum kleinen Balkon in Süd Ausrichtung, mit funktionierender Einbauküche und sogar Platz für einen kleinen Esstisch - Komfortabel großes Schlafzimmer mit ca. 16,81 m², mit großem Fensterelement und Laminatboden - kleines Zimmer als Arbeitszimmer oder Haushaltszimmer geeignet, wir bezeichnen dies als das „halbe Zimmer“ - Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - kleiner Flur und weiterer abgeschlossener Dielenbereich, der in die beiden hinteren, „privaten“ Räume führt - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftsparkplatz Die Wohnung ist alles in allem gepflegt und technisch einwandfrei, aber etwas in die Jahre gekommen. Die jetzige Mieterin fühlt sich sehr wohl, so wie sie ist, und derzeit gibt es keinen Investitionsbedarf. Diese Wohnung ist eine Top-Gelegenheit, wenn Sie eine gut vermietete Kapitalanlage suchen!