Wohnungsverkauf über einen Makler bringt viele Vorteile mit sich

Wer seine Wohnung verkaufen möchte, hat zwei Möglichkeiten: Entweder er investiert viel Zeit und Engagement um selbst einen passenden Käufer zu finden oder er beauftragt mit dem Verkauf einen Immobilienmakler. Der Verkauf der Immobilie über den Makler bietet dem Verkäufer einige wesentliche Vorteile.

Immobilienmakler kennen die Marktpreise

Ein Fehler, den Verkäufer oft machen ist, dass sie ihre Wohnung falsch bewerten. Entweder entwickelt sich so die Immobilie zu einem unverkäuflichen Objekt, weil der Verkaufspreis viel zu hoch angesetzt ist, oder aber es wird unter dem tatsächlichen Wert verkauft. Ein Makler bietet zumeist erstklassigen Service und eine Beratung. Er kennt die Immobilienpreise und ermittelt durch die Immobilienbewertung einen realistisch erzielbaren Verkaufspreis auf Grund der vorliegenden Marktgegebenheiten. Die Makler kennen ebenso die örtlichen Gegebenheiten rund um die zu verkaufende Immobilie.

Das Verkaufsobjekt richtig präsentieren

Die Immobilienmakler bereiten die erforderlichen Marketing-Maßnahmen für das Objekt vor. Außerdem verfügen die Immobilienmakler über qualifiziertes Wissen und moderne, innovative Präsentations-, Besichtigungs-und Verkaufsmethoden. Durch ihre Arbeit kann der Besichtigungstourismus schon im Vorfeld eingedämmt werden. Inserate, endlose Telefonate und eine mühsame Datenverwaltung, die Zeit, Geld und vor allem Nerven kosten, fallen für den Verkäufer weg. Makler verfügen in der Regel über ein ausgesprochen gutes Kontaktnetzwerk, das ihm behilflich ist, in relativ kurzer Zeit Verkäufer und interessierte Käufer zusammenzuführen. Ein Makler ist zwar im Normalfall kein Jurist, er weiß aber über Kauf- bzw. Mietverträge und über gesetzliche Bestimmungen bestens Bescheid.

Immobilienmakler stehen vor und nach dem Verkauf zur Verfügung

Die Arbeit des Maklers umfasst weit mehr als nur eine Liegenschaft zu verkaufen. Neben der Beratung erstellt er auch das Exposé, organisiert Besichtigungstermine, führt potenzielle Käufer durch das Gebäude und ist erster Ansprechpartner der Interessenten. Die Makler bereiten den Vertragsabschluss vor und begleiten beide Vertragspartner zum Notar. Auch die spätere Übergabe der Immobilie führt er gemeinsam mit dem Verkäufer und dem Käufer durch. Immobilienmakler verkaufen das Objekt durch ihr Fachwissen effizienter und erfolgreicher. Das Immobiliengeschäft besteht auch zum Teil aus schwierigen Verhandlungen. Diesen Verhandlungen muss sich kein Verkäufer aussetzen, diese Aufgabe übernimmt der Immobilienmakler. Wenn es um die lästigen Finanzierungsfragen geht, hat man mit dem Makler ebenfalls einen starken Partner an seiner Seite.